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萬伙新盤收樓租市危
投資租務風險尤大 http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20190107/mobile/odn-20190107-0107_00204_001.html 要數今年市場焦點入伙上車盤,一定是紅磡環海‧東岸,該盤建有1,008伙,佔逾九成為開放式及一房細單位,最細實用面積僅由194方呎起,預料最快農曆新年後發信通知業主收樓。 代理透露,項目早已錄得約200個市場預租放盤,並錄小量成交,由於不少業主心急租出單位,叫價亦愈來愈低。其中開放式戶月租叫價由最初約1.2萬元,一度跌至僅以每月9,800元租出,呎租約50元。 美聯住宅部行政總裁布少明認為,近年不少樓盤均佔多達三成買家為投資者,未來入伙盤較多的地區,二手租盤供應勢必大增,在競爭影響下,業主叫租態度會較克制,該類地區二手租金有機會下跌5至10%。
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